Maison - Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Villa très bien située 165 m2/475 m2 Perpignan sud Agrandir 7 photo(s) - annonce N° 10832561 Contactez par Email AGENCES S'ABSTENIR MERCI Quartier résidentiel très calme de Perpignan sud. Villa 3F très bien située, en ville tout en se sentant à la campagne (proche des vignes). A proximité des commerces, du mas Balande (cinéma, bowling, restos...), du mas guérido, des écoles, route des plages, ligne de bus et à quelques mn du centre ville. Villa méditerranéenne, claire et lumineuse, de fin 2006 165 m2 / 475 m2 de terrain clôturé piscinable. RDC : - gde entrée 8,38 m2, porte gde ouverture de marque BELEM; - WC avec fenêt + LMains ; - spacieux et lumineux séjour salon (2 gdes baies vitrées dont une donnant sur terrasse suspendue avec balustrades style fer forgé) ; - bar de 3 m de long sépare cuisine / séjour salon,plateau chêne ; - cuisine us équipée, très fonctionnelle, nbreux rangements (colonne avec plateaux coulissants, plateaux tournants, tiroirs casseroles, plateaux coulissants), plaque induction, plancha, hotte, lave-vaisselles, grandes marques. Surface totale de 54,41 m2 ; - suite parentale de 16,84 m2 + sde avec double vasque, douche italienne sol galets, thermostatique et buses hydrojets, sèche-serviettes élect., sol lino. antidérrapant spécial sde marque Agrippa ; - buanderie 5,62 m2 avec mécanisme clim acessible par faux plafond et un accès au - garage 16 m2, porte sectionnelle double paroi à nervures horizontale ( chape pr le sol, ballon 300 l pr l'eau chaude solaire) Etage : - 4 chbres lumineuses, 11, 11.54, 11.64, 11.96, (avec vue horizon Canet et mer par beau temps pour une d'elle !); - petite pièce d'environ 3 m2 pouvant être aménagée en dressing situé entre sde et chbre; - sdb 8.62 m2, 2 petites fenêt., double vasque, douche design avec buses, receveur extra-plat, baignoire contemporaine avec robinet en verre "fontaine", murs carrelés sur tte la hauteur + listels déco, lino spécial sde déco parquet pont de bateau, sèche-serviette électrique; - WC avec fenêt + lave-mains. Sous-sol : Entièrement ouvert par arcades, arrivées eau et élect., chape brute. GROS POTENTIEL A EXPLOITER selon les goûts et envies : cuisine d'été + salon d'été + cave au fond + local technique pour piscine, spa,... Le terrain est à finir d'aménager puisqu'il est piscinnable, quelques haies, arbustes seulement ont été plantés. A VOUS D'IMAGINER...! TRES BELLES PRESTATIONS : - Pompe à chaleur : CLIMATISATION REVERSIBLE INVERTER GAINABLE PROGRAMMABLE, 2 moteurs, volets réglables débit d'air, volet motorsé, thermostat d'ambiance été/hiver pour la chbre du rdc ; - CHAUFFE-EAU SOLAIRE, ballon 300 l, 2 panneaux sur le toit ; Installations par entreprise spécialisée et agréée de Perpignan ; - Double vitrage, pr pièce à vivre ALU et VR élect. les autres en PVC VR manuels ; - peinture lavable ds ttes les pièces de la maison, belles couleurs VALEUR SURE : Dossier complet des différents matériaux, des entreprises et des différentes étapes de construction. PRODUIT A VOIR ! Prix : 390 000 EUROS Négociable ! N'hésitez pas pour plus de renseignements. Mme Dubois au 0660142200 Merci AGENCES S'ABSTENIR MERCI

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