Maison - Cheminas (Ardèche)

maison ardechoise de 1800 en pierre apparentes charpente et toit refait il y a 15 ans... fenetres double vitrage... porte exterieur et interieur en massif... 165 m2 habitable avec 5 chambres,1 salon de 50 m2,1 sdb,1 wc,1 buanderie,plafond a la francaise, grande cheminée, fourneau bouilleur,1 cuisine 25 m2, equipée, incorporée en chene massif, chauffage pompe a chaleur air eau avec radiateurs en fonte dans toutes les pieces,grande terrasse 70 m2,babecue et four a pain a l ancienne ,piscine 5 par 3,2 celliers,3 caves voutées,1 local chauffage,1 garage pour 2 voiture,1 local bois 15m2,1 abris charpenté 15 m2 1 grand hangar fermé 80m2, 1 poulailler,10 arbres fruitiers, jardin + 70000 m2 (ou plus) de terrain plat attenant avec 1 puit,certainement constructive a l avenir(voir le pos) c etait constructive il y a 11 ans(possibilité de construire) maison située sud ouest,ideal le soir..en été commerces, docteur, kiné,ecole, ect,a 5 kms de la maison.... A 15 mn autoroute A7, 30 mn de Valence et gare TGV, 1h00 de Lyon et aéroport St Exupéry, 1 h 30 de Marseille par TGV, 2 h00 par autoroute,a 1h00 des piste de ski Site touristique et culturel. Nombreuses activités toute l'année. Théâtre, cinéma, festivals, concerts, etc... au milieu d'une contrée vinicole dont la réputation n'est plus à faire (Hermitage, Crozes, St Joseph, Cornas, etc...). Proche de nombreux sites de visites touristiques dont la vallée du Doux, la réserve animalière de Peaugres,le palais du facteur cheval,ect.... Nombreux sentiers de randonnées pédestres,pour ramassage de chataigne , champignons, ect... taxe fonciere 350 euros.... taxe habitation 150 euros suivant revenue.... Magnifique maison de 1800 en pierre, très agréable à vivre dans un cadre exceptionnel. A visiter absolument. estimer a 400000 euros par expert foncier prix 270000 euros avec 70000m2 de terrain habitable de suite.........

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