Maison - Nontron (Dordogne)
Description :
Maison 120 rue de Périgueux 24300 - Nontron
Maison de ville 5 pièces, 121 m2 habitables adossée à la colline, comprenant 2 appartements facilement adaptables en une seule habitation, jardin, accès sur deux rues, vue sur une des rues et rivière.
Deux appartements en location, rapport env. 9000 €/an.
L'appartement de l'étage sera libre, au besoin, fin Fev 2011.
1/ APPARTEMENT : Rez de chaussée ( 45m2 ) :
- séjour / cuisine américaine ( facilement adaptable en bureau, bibliothèque ou salon )
- 1 chambre
- salle de bain : baignoire, lavabo, emplacement /branchement machine à laver
- WC
2/ APPARTEMENT ÉTAGE ( 71 m2 ):
1° étage en mezzanine , poutraison apparente ( 50 m2 ) :
- séjour / cuisine américaine
- 1 chambre
- salle de bain : baignoire, lavabo, emplacement /branchement machine à laver
- WC + lave-mains
- petit réduit
- 2 escaliers
2° étage mezzanine : ( 21 m2 )
- passage en mezzanine
- 1 chambre mansardée
- accès au jardin, porche couvert, robinet de jardin. Escaliers en pierre.
Parties communes : ( 5 m2 )
- hall d'entrée avec escalier
- local technique et placard compteurs
Jardin arboré en espalier de 206 m2 + un terrain de 24 m2 séparé.
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2001 : isolation, électricité, chauffage électrique, normes Promotelec RT 2001 ( 200 mm de LV+BA13 en toiture, BA13+ 75mm LVC en périphérie et sols ), VMC, fenêtres et velux double vitrage, toit neuf, sols, façade repeinte.
Bilan énergétique classe D ( 215kWm2/an). Émissions classe B (10kg/an).
Proche des commerces.
Pas de garage mais mais stationnement facile devant la maison.
Idéal pour investissement, profession libérale ou pied à terre.
Photos du bien :
Détails de la maison à vendre :
115 000 €
Nontron
24300
121 m²
5
3
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Nontron
24300
121 m²
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