TRES BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1978

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ANGERS 49 Exceptionnel, ville culturelle, nombreuses activités et spectacles musée David d'Angers, châteaux de la Loire, région de l'Anjou horticole et viticole. Quartier calme et résidentiel, vue dégagée, à 2 mn du centre historique en voiture, 500 m d'un Géant - Casino et centre commercial (10 mn à pied). Toutes commodités et services à proximité, bus, marchés, cabinet médical... Proximité gare (accès facile) 1h1/4 de Paris par TGV. 3/4h de Nantes par autoroute, 1h1/2 de La Baule. TRES BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1978 SUR 3 NIVEAUX Sous-sol: 90 m2 de plain pied, garage avec portail automatique 2 voitures, salle d'eau, wc, chambre, cave, buanderie, pièce sur jardin de 20 m2 aménageable. Sous - terrasse : garage une voiture ou pièce en fermant par une haie. Rez de chaussée : 223 m2 habitables environs . Comprenant cuisine équipée chêne clair, salon - séjour 36 m2 ouvrant sur très belle terrasse Sud de 45 m2 et sur 10 m2 de terrasse en façade, 3 chambres, wc, salle de bains, vaste entrée et dégagement avec escalier chêne desservant à l'étage mezzanine, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 wc et un immense grenier. Chauffage central gaz de ville, bonne isolation. Implantée sur 1000 m2 de parc clos de haies vives, paysagé, arboré, allées bitumées, accès par portail et portillon - interphone, éclairage, arrosage, le tout automatique. Très belle prestations. Excellent état. Possibilité de rentabiliser en louant chambres aux étudiants, nombreuses demandes du fait de plusieurs établissements privés et publics dans l'environnement. 460 000 EU

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