Des quartiers où il fait bon vivre

Toulouse est divisé officiellement en dix-sept grands quartiers comme d’autres villes le sont en arrondissements. Mais ces quartiers comptent eux-mêmes de nombreux secteurs. Le Busca est l’un des plus prisés du centre-ville, avec les Carmes, ainsi que les Chalets, un peu plus éloigné. Proches du Capitole, ils sont bordés de maisons anciennes, d’hôtels particuliers de brique rouge, de commerces, d’antiquaires. Leurs rues restent les premières destinations où les nouveaux arrivants tentent leur chance. Ils y apprécient la vie diurne et nocturne. Mais, forcément, les prix du Busca ou des Carmes sont plus élevés qu’ailleurs, de 2 260 à 3 400 euros le mètre carré, pour un appartement ancien*.

À la mode

Un peu plus à l’ouest, rive gauche, Saint-Cyprien est le chouchou des nouveaux « bourgeois bohèmes ». Ancien secteur délabré, il est aujourd’hui très demandé et les prix grimpent (comptez de 2 250 à 3 300 euros le mètre carré*). À dix minutes à pied du centre-ville, desservi par la ligne A du métro et de nombreux bus, ce quartier vivant et cosmopolite charme les jeunes familles et les étudiants. Au nord, proche de Saint-Cyprien, « les Minimes » est en plein essor depuis l’ouverture d’une station de métro en 2007, et les prix restent abordables. Populaire à l’origine, le secteur est de plus en plus investi par des cadres, des professions libérales, et il est encore possible d’y trouver des maisons dans les petites rues nichées derrière les grandes artères commerçantes. Les prix dans l’ancien varient de 1 820 à 2 830 euros le mètre carré*.

En plein essor

Au sud-ouest de la ville, Lardenne est l’un des secteurs les plus verts, où on peut encore se réjouir de trouver un grand terrain ou une maison à acheter. Un village populaire dans la ville, avec ses petits commerces de proximité et ses espaces verts. Le Mirail et La Reynerie aux logements sociaux abondants sont proches. Mais leur restructuration est en projet et, avec l’ouverture du Cancéropôle, il est permis de penser que ces quartiers prendront de la valeur. Au nord-est, le quartier des Trois-Cocus est lui aussi en pleine expansion, avec des constructions modernes à n’en plus finir et une station de métro qui relie rapidement au centre. Limitrophes, plus à l’est, la colline de Jolimont et Marengo représentent une bouffée d’oxygène. Avec huit parcs et une infrastructure scolaire très développée, ils font le bonheur des petites familles. Entre 1 900 et 3 240 euros le mètre carré*, il y en a pour tous les budgets à Marengo.

Toulouse occupe une situation privilégiée dans l’Hexagone. Lovée entre des villages pittoresques et des régions gourmandes comme le Lot , une mer et un océan, la montagne et la frontière basque, elle offre de nombreuses occasions de « voir du pays ».
Dès les premiers rayons du printemps, les escapades sur les plages de la côte méditerranéenne, à 144 kilomètres de la ville rose, font la joie des Toulousains. Côté ouest, pour les sportifs, l’océan Atlantique à Capbreton n’est qu’à 233 kilomètres. L’hiver, les pistes pyrénéennes ne désemplissent pas. Luchon, station thermale et de sports d’hiver, n’est qu’à 140 kilomètres, soit deux heures de route tout au plus. Pour les amateurs de culture et de tapas, Barcelone demeure la destination idéale, à 330 kilomètres. Quant à l’arrière-pays, il n’est pas en reste, grâce à ses petites cités au riche passé. Carcassonne en fait partie, avec ses fortifications et ses ruelles pavées, à moins d’une heure de Toulouse.