Nissa la Bella

Aujourd’hui, la capitale des Alpes-Maritimes est la cinquième ville de France par sa population. Réputée pour son taux d’ensoleillement à faire pâlir le reste de l’Hexagone, autant que pour sa célèbre promenade des Anglais (voir encadré), elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le vieux Nice a gardé l’empreinte de son histoire italienne avec ses rues étroites et tortueuses bordées de hautes maisons et de palais. Cependant, au-delà d’une architecture et d’un urbanisme remarquables, la ville ne s’endort pas sur ses lauriers. Très riche sur le plan culturel, Nice arrive en deuxième position, après Paris, par le nombre de ses musées et galeries. Elle organise également tout au long de l’année des événements qui rythment la vie locale. « Lorsque nous sommes arrivés il y a douze ans, la ville était moins dynamique, constate Maryse, cinquante-deux ans. Nice connaît une grosse affluence l’été bien sûr, mais également lors du Carnaval, fin février ». Après avoir vécu à Lyon et en Côte-d’Ivoire, cette Niçoise ne quitterait les charmes de la ville méditerranéenne que pour suivre l’un de ses trois enfants.

Un mètre carré coté

La situation idéale de Nice – au bord de la mer, à une heure des premières stations de ski ou de Vintimille – la place parmi les villes les plus chères de France. Le prix du mètre carré varie en moyenne de 2 680 € à 4 360 € pour un appartement ancien, et de 3 310 € à 5 390 € pour du neuf. Tant et si bien que les jeunes éprouvent beaucoup de difficultés à se loger dans les quartiers centraux. « On essaie d’habiter en ville quand on est étudiant. Ensuite, on préfère s’installer dans l’arrière-pays plutôt que de s’orienter vers le quartier populaire de l’Ariane », explique Sébastien, vingt et un ans. Maryse habite, elle, rue Jean-Médecin, près de la gare Thiers : « C’est un emplacement idéal. Nous sommes dans le centre, tout près de la vieille ville. En outre, maintenant, nous avons le tramway ! » Là, les immeubles sont souvent d’anciennes demeures de maître. Pour permettre aux futurs Niçois de s’y retrouver parmi les différents quartiers, la ville a créé un site Internet baptisé « Nice à la carte » (http://carte.ville-nice.fr ). Cet outil, pratique et interactif, facilite le choix d’un quartier plutôt qu’un autre, en fonction de sa situation, mais aussi de la proximité des équipements. Mansouria est arrivée dans la région il y a un an à la faveur d’une mutation. Elle et son mari se sont installés à Saint-Laurent-du-Var. « Nous venions de Tours . La vie et les gens ici sont différents. Il faut s’y faire, mais maintenant, je m’y plais bien ». Ils souhaitent acquérir un bien à Nice même. « Je travaille à Monaco, donc nous avons choisi de nous installer à Nice, dans le quartier Riquier, afin de bénéficier de la proximité de la gare pour aller au bureau le matin. En plus, le secteur compte de nouveaux immeubles et c’est tout près du port ». Ils espèrent y trouver un F3 autour des 220 000 €.