Pyrénées : des atouts au sommet

Mille kilomètres de pistes entre Atlantique et Méditerranée, entre France et Espagne . En plus de leur situation avantageuse, les Pyrénées regorgent d’atouts : des sommets de plus de 3 000 mètres, des lacs à foison, sans compter les nombreux torrents ou sources thermales, l’enneigement généreux et le doux climat, été comme hiver. Pas étonnant que les aficionados, séduits, y reviennent ! Ce qu’ils recherchent ? Avant tout, une certaine authenticité, loin du strass des stations alpines, et puis le calme et la tranquillité dans tous les plaisirs de la neige. Les Pyrénées sont ludiques à Beille, Font- Romeu, Guzet et Nistos : des espaces luge sécurisés y ont été conçus pour les petits et les grands. Les neiges pyrénéennes s’apprécient en moyenne et haute montagne pour le ski de fond, à Issarbe, Le Somport-Candanchu, Val d’Azun, Cauterets- Pont d’Espagne, Campan, Le Chioula, Pyrénées 2000, Capcir… Et dans ce Sud-Ouest, paradis originel du surf des neiges en France, les adeptes du freestyle ont leurs sites : des snowparks existent dans pas moins de 20 stations dont Gourette, Porté-Puymorens, Artouste, le Domaine du Tourmalet, Piau-Engaly, Luchon-Superbagnères, Les Angles, etc. Les Pyrénées s’envisagent aussi hors des « pistes battues » : en traîneaux à chiens, en raquettes ou à la découverte de la faune et de la flore. Et point n’est besoin de s’exiler en Laponie pour dormir sous un igloo : dans les Pyrénées aussi, c’est possible !
 

 Peu de chalets au pied des pistes

 
Si ces atouts séduisent peu les Franciliens, freinés par la longue distance, ils attirent en revanche les acheteurs du littoral Atlantique, les Espagnols – qui fuient les prix faramineux – et les Anglais, grâce à la ligne low-cost Londres-Pau . Ils apprécient la méridionale Pyrénées 2000, autour de 2 500 € le mètre carré pour des appartements avec accès skis aux pieds. Sans ce privilège, Font-Romeu pratique les mêmes prix. La station des Angles affiche un mètre carré aux alentours de 2 000 euros, tout comme La Mongie, qui a le vent en poupe. Reliée au charmant village de Barèges, dynamique, elle se situe au pied du Tourmalet et offre le plus vaste domaine skiable côté français. En Haute-Garonne , les tarifs baissent : autour de 1 500 euros le mètre carré à Superbagnères ou aux Agudes, qui pèchent par manque d’infrastructures. Du coup, l’attrait pour le centre-ville de Luchon ne se dément pas et les prix grimpent jusqu’à 3 000 euros le mètre carré. Il faut dire que la célèbre cité thermale n’est qu’à 15 minutes de Superbagnères en télécabine… Mais, quelle que soit la station, les prix grimpent, boostant la demande pour des petites surfaces au pied des pistes. D’autant plus que ces dernières représentent la majorité de l’offre, le neuf étant limité. L’autre rançon du succès ? C’est la présence de plus en plus rare de chalets au coeur des stations. Il faudra s’éloigner, par exemple vers la très belle vallée de Campan. Ou prospecter à Pyrénées 2000, réputée pour ses chalets dans les sapins, en étant prêt à débourser 300 000 € pour du traditionnel et 450 000 € pour du beau récent. Beaucoup de ces opportunités restent cependant en vitrine car, en dépit de prix raisonnables par rapport aux chalets alpins, elles ont été pénalisées par la hausse de l’immobilier .