Saint-Denis l'authentique / Saint-Gilles la tropézienne

Saint-Denis l’authentique

Naturellement, cette mosaïque de climats influe grandement sur le développement de l’île et de ses 24 communes. Les villes sont majoritairement présentes sur les côtes en raison d’un relief abrupt, formé de trois cirques (Mafate, Salazie et Cilaos) et de deux volcans (le piton de la Fournaise et le piton des Neiges). Si l’est a conservé toute son authenticité, c’est l’ouest de l’île qui constitue clairement la partie la plus prisée par les acquéreurs et les touristes en raison d’infrastructures plus développées et de stations balnéaires dynamiques. Plus grande ville de l’outre-mer français : Saint-Denis , au nord-ouest. Entre mer et montagne, ses 140 000 habitants jouissent d’infrastructures développées et d’un cadre de vie resté authentique. Le marché, les cases créoles, la cathédrale, la place du Barachois mais aussi l’Université française, l’Université de l’océan Indien… Ce pôle culturel et économique attire nombre d’investisseurs à la recherche des plus belles « cases ». « Pour un appartement neuf, le mètre carré s’élève entre 3 500 et 4 000 euros, estime David Hoareau, notaire à Saint-Denis . Dans l’ancien, il tourne plutôt autour de 3 000 euros. » Pour trouver les plus belles villas, il ne faut pas hésiter à prendre un peu de hauteur : on accède alors à des quartiers résidentiels calmes et avec vue sur la mer. Pour David Hoareau, « la moyenne pour une maison est de 420 000 euros, mais les prix varient énormément suivant la qualité du bien et sa situation. La fourchette large va de 300 000 à 600 000 euros. »

Saint-Gilles la tropézienne

En longeant les 27 km de la côte ouest vers le sud, apparaissent des lagons bleu émeraude et les principales plages de l’île. Défilent alors La Possession, surnommée la porte de Mafate (l’un des trois cirques majestueux de l’île), Le Port, la plus petite commune de l’île, et Saint-Paul, berceau du peuplement de La Réunion . Encore un peu plus au sud se trouve Saint-Gilles-les-Bains . Station balnéaire digne du Saint-Tropez métropolitain, ce port devient progressivement l’un des pôles touristiques incontournables de l’île. Pour preuve : il est ironiquement appelé le « zoreil land » par les autochtones… La ville possède de sérieux atouts : la plage de sable blanc de Boucan Canot, une activité culturelle et nocturne intense et des sports nautiques innombrables. Les prix du mètre carré des appartements s’y échelonnent, dans le neuf, entre 4 000 et 4 500 euros, et aux alentours de 3 000 euros dans l’ancien. Pour les villas, Saint-Gilles-les-Hauts est tout indiqué. Les plus belles demeures frisent les 850 000 euros.