A la conquête de l'Ouest

«Les migrations soutiennent le dynamisme démographique en Bretagne », explique l’antenne régionale de l’Insee. Et pour cause. Avec ses villes entreprenantes et ses stations balnéaires préservées , ce territoire séduit. Au troisième trimestre 2006, son économie continuait d’aller de l’avant et le chômage poursuivait sa décrue. Conséquence : « La croissance de l’excédent migratoire de la Bretagne est entièrement imputable à la classe d’âge des actifs ». C’est l’Ile-de-France qui apporte, ici encore, la principale contribution. La Bretagne apparaît désormais très attrayante après avoir fait longtemps figure de parent pauvre. Mais elle n’attire pas que les actifs. Elle se place aussi au troisième rang des régions françaises pour le taux de solde migratoire des seniors. Des retraités qui viennent ici retrouver leurs racines sur une terre de légendes ou goûter aux joies d’un climat tempéré.

2012 : toute la Bretagne à trois heures de Paris

L’autre raison de son succès : sa proximité de la capitale grâce à l’autoroute, au TGV… et à l’ADSL. Sur le marché haut de gamme, concentré sur le littoral, la demande reste soutenue par des Franciliens retraités, mais aussi des quadras et des quinquas qui, grâce au télétravail, délocalisent patrimoine immobilier et famille. Car la Bretagne dispose d’un autre pouvoir de séduction : son taux de réussite scolaire. L’Ille-et-Vilaine et le Morbihan connaissant les plus fortes croissances de population, grâce au TGV qui place Paris à 2 h 10 de Rennes ou trois heures de Vannes . Bien sûr, ce sont les départements où les prix sont les plus hauts. Voire prohibitifs quand les balcons du golfe du Morbihan ou des côtes malouines proposent la vue sur la mer. En Bretagne, l’immobilier , qui frise les 50 % de hausse depuis 2003, demeure cher par manque d’offres. Des perles restent tout de même à dénicher, notamment dans le Finistère en passe de devenir le nouvel Eldorado breton. Non seulement il abrite quelques-uns des meileurs lycées de France , mais il préserve encore des accès directs sur les plages, par exemple dans la baie de Douarnenez, à 300 000 euros ! Du très rare, et bientôt introuvable… car cette côte pourrait n’être plus qu’à trois heures de TGV de Paris en 2012.