Le bonheur est en région

Aidés par des transports toujours plus rapides et poussés par la hausse de l'immobilier , les Français sont de plus en plus mobiles, en particulier dans les grandes villes, à la recherche avant tout d'un meilleur cadre de vie.

«Nous sommes montés à Paris parce qu’il fallait trouver un emploi ! » Quel trentenaire (ou plus) francilien n’a pas entendu l’un de ses parents prononcer cette phrase ? Si un emploi sûr continue de favoriser l’investissement immobilier, et de soutenir l’offre à Paris et en Ile-de-France , la tendance s’inverse. Pour plusieurs raisons. Les critères prioritaires lors d’un achat immobilier dans la capitale restent l’adresse et la carte scolaire. Or les acquéreurs qui n’ont pas pu arbitrer entre surface et flambée des prix de l’immobilier ont reculé en première couronne. Puis la hausse les rattrapant, en deuxième couronne. Ces « rurbains », qui ont transformé de proches campagnes en banlieues lointaines, sont apparus en même temps que sortaient de terre les villes nouvelles. Ils ont surtout préfiguré les « néoruraux » : un club très ouvert qui devrait accueillir près de 2,5 millions de membres d’ici à 2008. Leur devise, partagée aussi bien par les Parisiens que par les habitants des grandes métropoles régionales : habiter dans des villes construites à la campagne.

Le soleil aux portes de Paris

Eux ont troqué bruit, stress, pollution et appartements exigus des grandes métropoles pour des maisons en périphérie des petites villes de province ou dans les zones rurales redynamisées. Loin du citadin soixante-huitard, devenu éleveur de moutons dans le Larzac, les néo-ruraux surfent sur Internet et jouent au tennis ou au golf. Ce paradis de calme, les 60 ans et plus le veulent aussi. Ils envisagent désormais de vivre assez longtemps pour concevoir de nouveaux projets immobiliers, voire de posséder deux résidences, à transmettre ensuite à leurs enfants. Résultat : ils s’inscrivent dans une mobilité inter-régionale qui bénéficie d’abord à toutes les régions du Sud. Un « héliotropisme » favorisé par les transports qui apportent le soleil aux portes de Paris . Mais ces facteurs augurent de flux toujours plus importants d’actifs et de retraités dans toutes les régions qui affichent qualité de vie et facilité d’accès. Et qui devraient devenir très attractives quand elles offrent, en outre, des emplois et des prix plus raisonnables… qu’à Paris.