Le diagnostic immobilier est aujourd'hui obligatoire. Il consiste simplement a procéder a divers contrôles, aussi bien dans un appartement que dans une maison, lors d'une transaction immobiliere.

Les diagnostic immobiliers obligatoires

Le diagnostic assurera ainsi la sécurité des futurs occupants.

Vous trouverez ci-dessous la liste complete des différents diagnostics immobiliers obligatoires :

1. amiante,
2. termites,
3. loi Carrez (mesurage),
4. diagnostic plomb (CREP),
5. performance énergétique (DPE),
6. risques naturels et technologiques (ERNT),
7. diagnostic gaz,
8. diagnostic électrique.

Quelques explications concernant les différents diagnostics s'imposent :

Diagnostic amiante : Nous savons tous que l'amiante est tres nocif sur la santé. Le diagnostic amiante permettra ainsi de détecter sa présence et de l'éliminer.

Termites ou état relatif à la présence de termites : les termites s'attaquent a n'importe quel bois et s'adaptent n'importe ou, elles sont redoutables et peuvent tout détruire, d'ou le diagnostic termites qui permettra de les localiser.

Loi Carrez : le diagnostic loi Carrez permet de mesurer en détail la taille d'un appartement ou d'une maison. Les mesures se font a l'aide d'un laser metre ou d'un télémetre laser. Aucune erreur n'est possible.

Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) ou diagnostic Plomb : le plomb est une substance également tres nocive. Grâce au diagnostic on pourra localiser sa présence, que ce soit dans la peinture, l'enduit ou bien d'autres endroits encore.

Diagnostic de performance energetique  (DPE) : ce diagnostic se rapporte surtout au chauffage, a la production d'eau chaude, a la ventilation, etc. Il permet au futur occupant d'envisager ou non des travaux afin de faire des économies d'energie.

Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : ce diagnostic permet de connaître le niveau de sismicité réglementaire attaché a la commune.

Diagnostic gaz : ce diagnostic permet la vérification des combustions, de la tuyauterie, du raccordement au gaz, de la ventilation de la piece afin d'éviter les émanations de gaz toxique.

Diagnostic electrique : tous les systemes électriques sont vérifiés permettant ainsi d'éviter des incendies, ou encore des électrocutions.

Synthèse :

Le diagnostic immobilier apporte sécurité et bien etre et nous permet d'etre conforme avec les normes en vigueur. Ce n'est pas une contrainte bien au contraire. Grâce au diagnostic immobilier, tous risques d'intoxication (gaz, amiante, plomb, etc.) est éliminé, les risques d'incendies sont diminués au maximum, des économies d'énergies sont possibles, etc. .